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Diese Immobilien haben wir bereits aufgewertet

Hier finden Sie einen kleinen Auszug von Mehrfamilienhäusern, bei denen wir unseren Aufwertungskonzept bereits erfolgreich umgesetzt haben. 

Fallstudie 1: Marktwert-Maximierung

Ergebnis

  • Erhöhung der Einnahmen von 50 TEUR auf 100 TEUR
  • Steigerung des Verkaufspreis von 1.5 Mio. EUR auf 3 Mio. EUR
  • Dank 10 jährigem Privatbesitz 1,5 Mio. € steuerfreier Gewinn

Maßnahmen

  • Schaffung weiterer Mietflächen
  • Neuvermietung der Gewerbeeinheit
  • Vermietung von Werbeflächen
  • Sondervermietungsmodelle: WGs und möblierte Wohnungen für Langzeitmieter.

Fallstudie 2: Marktwert-Maximierung

Ergebnis

  • Erhöhung der Einnahmen von 86 TEUR auf 104 TEUR
  • Perspektiven für weitere Potentiale für Käufer:
  • zeitnahe Neuvermietung mit Erhöhungsspotential
  • Neuvermessung: 772qm --> 817qm Wohnfläche
  • Abgeschlossenheitsbescheinigung für Aufteilung
  • Steigerung des Marktwerts von 2,15 Mio. EUR auf 2,79 Mio. EUR
  • Verkauf nach 2 Monaten
  • 640 TEUR zusätzlicher Gewinn
  • >10 Jahre im Privatbesitz: steuerfrei

Maßnahmen

  • Entlastung der Mieter durch Reduzierung der Betriebskosten
  • Erhöhung des Wohnwertes durch kleinere Investitionen
  • Mieterhöhungen auf Basis der Entlastungen und des höheren Wohnwertes
Down angle of arched windows on old beautiful building with sky and trees reflection in the glass

Fallstudie 2: Marktwert-Maximierung

Ergebnis

  • Erhöhung der Einnahmen von 86 TEUR auf 104 TEUR
  • Perspektiven für weitere Potentiale für Käufer:
  • zeitnahe Neuvermietung mit Erhöhungsspotential
  • Neuvermessung: 772qm --> 817qm Wohnfläche
  • Abgeschlossenheitsbescheinigung für Aufteilung
  • Steigerung des Marktwerts von 2,15 Mio. EUR auf 2,79 Mio. EUR
  • Verkauf nach 2 Monaten
  • 640 TEUR zusätzlicher Gewinn
  • >10 Jahre im Privatbesitz: steuerfrei

Maßnahmen

  • Entlastung der Mieter durch Reduzierung der Betriebskosten
  • Erhöhung des Wohnwertes durch kleinere Investitionen
  • Mieterhöhungen auf Basis der Entlastungen und des höheren Wohnwertes
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Dr. Vahl Immobilien Strategien

Wir maximieren für Makler und Eigentümer in kurzer Zeit die Einnahmen und den Marktwert von Mehrfamilienhäusern für einen schnellen Verkauf zu Spitzenpreisen, ohne aufwendige und kostspielige Sanierungsmaßnahmen.

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Dr. Joachim Vahl
Moosbichlstr. 10
82319 Starnberg

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